36 Rue FOUGERES · Blainville
Valeur estimée
1 008 600 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 247,8 m² · constr. 2008 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 300 $
Rôle antérieur 598 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775822662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
678 500 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
73015775822662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
671 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 260 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 933 078 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 120 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +52 590 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 007 754 $ Poids 83 % |
| 3 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 110 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 132 035 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 833 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 853 318 $ Poids 70 % |
| 5 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 235 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 328 852 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 626 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +99 209 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 918 459 $ Poids 52 % |
| 7 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 926 628 $ Poids 52 % |
| 8 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 498 964 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +45 366 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 986 879 $ Poids 42 % |
| 10 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 126 677 $ Poids 39 % |
| 11 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 928 377 $ Poids 38 % |
| 12 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 906 964 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.