593 Rue ROSA · Blainville
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 112,1 m² · constr. 1960 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 325 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775830391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
73015775830391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 658 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 944 $ Poids 79 % |
| 2 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 194 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 87 993 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 713 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 529 636 $ Poids 69 % |
| 4 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 73 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 641 068 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 256 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 878 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 299 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 965 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 585 645 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 219 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 281 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 551 590 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 800 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 574 043 $ Poids 68 % |
| 9 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 227 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 513 835 $ Poids 68 % |
| 10 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 932 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 225 130 $ Poids 67 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 940 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 685 882 $ Poids 63 % |
| 12 | 595, rue Rosa, Blainville 2026-07-31 · 20 m · Vendu 575 000 $ (6 196 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 793 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 606 043 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.