589 Rue ROSA · Blainville
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 121 m² · constr. 1975 · terrain 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 381 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775830540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
73015775830540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 803 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 645 050 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 661 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 696 945 $ Poids 64 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 937 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 251 699 $ Poids 62 % |
| 4 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 186 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +3 674 $ | 97 520 $ Poids 61 % |
| 5 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 931 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 760 116 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 707 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 589 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 593 010 $ Poids 54 % |
| 7 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 445 460 $ Poids 53 % |
| 8 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 903 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +925 $ | 106 062 $ Poids 53 % |
| 9 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 799 426 $ Poids 53 % |
| 10 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 705 199 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 822 450 $ Poids 51 % |
| 12 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 632 881 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.