26 Rue FOUGERES · Blainville
Valeur estimée
1 117 000 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 295,3 m² · constr. 2004 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 800 $
Rôle antérieur 619 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775831345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
710 200 $
Rôle antérieur
619 300 $
ID provincial
73015775831345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 834 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +52 538 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 924 824 $ Poids 58 % |
| 2 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 257 375 $ Poids 54 % |
| 3 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 139 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 268 136 $ Poids 51 % |
| 4 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 190 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 004 190 $ Poids 46 % |
| 5 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 1 334 845 $ Poids 33 % |
| 6 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +86 097 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 233 689 $ Poids 28 % |
| 7 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 867 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 210 717 $ Poids 27 % |
| 8 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 476 $ Poids 26 % |
| 9 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −55 119 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 141 110 $ Poids 22 % |
| 10 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +85 018 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 978 949 $ Poids 22 % |
| 11 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −40 145 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 083 795 $ Poids 18 % |
| 12 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 450 112 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.