25 Rue FOUGERES · Blainville
Valeur estimée
916 600 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 224,5 m² · constr. 2006 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 507 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775831707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
73015775831707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 48 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 950 071 $ Poids 99 % |
| 2 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 123 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 258 175 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 517 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 815 058 $ Poids 67 % |
| 4 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 472 100 $ Poids 59 % |
| 5 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 761 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 773 703 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 943 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 934 152 $ Poids 54 % |
| 7 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 782 $ Poids 48 % |
| 8 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 879 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −54 043 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 818 243 $ Poids 47 % |
| 9 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 865 290 $ Poids 46 % |
| 10 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 453 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 940 541 $ Poids 42 % |
| 11 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 741 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 063 959 $ Poids 40 % |
| 12 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +47 980 $ · Ajust. âge +18 598 $ | 1 078 997 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.