33 Rue FOUGERES · Blainville
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 207,5 m² · constr. 2002 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 200 $
Rôle antérieur 518 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775832163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
73015775832163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
671 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 108 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 896 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 782 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 746 870 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 596 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −51 096 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 718 654 $ Poids 60 % |
| 4 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 200 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −62 721 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 191 681 $ Poids 54 % |
| 5 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 74 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +104 421 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 225 190 $ Poids 51 % |
| 6 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 643 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 837 043 $ Poids 49 % |
| 7 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 890 128 $ Poids 46 % |
| 8 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 729 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +44 126 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 633 558 $ Poids 46 % |
| 9 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 884 883 $ Poids 46 % |
| 10 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 446 847 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 822 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge +39 893 $ | 688 091 $ Poids 45 % |
| 12 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 936 715 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.