31 Rue FOUGERES · Blainville
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 193,1 m² · constr. 2005 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 480 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775832292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
73015775832292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 774 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 141 $ Poids 73 % |
| 2 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 89 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −61 112 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 880 177 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 59 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +61 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 457 $ Poids 67 % |
| 4 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 812 284 $ Poids 59 % |
| 5 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 719 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 618 972 $ Poids 57 % |
| 6 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 825 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +48 442 $ | 674 697 $ Poids 51 % |
| 7 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 872 978 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 576 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −104 803 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 689 697 $ Poids 46 % |
| 9 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 019 $ Poids 45 % |
| 10 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 963 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 423 $ · Ajust. âge +44 994 $ | 863 317 $ Poids 45 % |
| 11 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 1 052 047 $ Poids 45 % |
| 12 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 942 879 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.