70 Rue LOTUS · Blainville
Valeur estimée
1 232 100 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 284,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 300 $
Rôle antérieur 744 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775832338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
820 100 $
Rôle antérieur
744 900 $
ID provincial
73015775832338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 334 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +76 645 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 1 000 466 $ Poids 67 % |
| 2 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 923 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 908 114 $ Poids 60 % |
| 3 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 986 065 $ Poids 49 % |
| 4 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 84 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +101 648 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 212 296 $ Poids 49 % |
| 5 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −51 519 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 259 964 $ Poids 47 % |
| 6 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 932 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 271 043 $ Poids 44 % |
| 7 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 222 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +131 258 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 420 910 $ Poids 39 % |
| 8 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +50 887 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 533 979 $ Poids 32 % |
| 9 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +62 844 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 231 737 $ Poids 31 % |
| 10 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 157 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 207 707 $ Poids 30 % |
| 11 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −47 499 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 337 285 $ Poids 30 % |
| 12 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +68 196 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 962 127 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.