29 Rue FOUGERES · Blainville
Valeur estimée
937 100 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 229,3 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 700 $
Rôle antérieur 537 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775832420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
73015775832420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 72 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 964 674 $ Poids 97 % |
| 2 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 161 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 276 189 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 556 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 841 210 $ Poids 64 % |
| 4 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 478 942 $ Poids 58 % |
| 5 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 769 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +51 930 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 781 279 $ Poids 53 % |
| 6 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 877 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −46 817 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 825 469 $ Poids 52 % |
| 7 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 983 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 947 513 $ Poids 52 % |
| 8 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 1 009 269 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 878 578 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 056 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 080 069 $ Poids 41 % |
| 11 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 897 894 $ Poids 38 % |
| 12 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 839 260 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.