64 Rue LOTUS · Blainville
Valeur estimée
1 052 500 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 252,1 m² · constr. 2005 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 400 $
Rôle antérieur 621 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775832633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
711 900 $
Rôle antérieur
621 300 $
ID provincial
73015775832633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
673 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 357 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 553 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 96 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +61 528 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 002 817 $ Poids 79 % |
| 3 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 20 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 125 766 $ Poids 71 % |
| 4 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 908 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 859 791 $ Poids 67 % |
| 5 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 160 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +50 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 102 $ Poids 62 % |
| 6 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 496 425 $ Poids 52 % |
| 7 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 557 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +115 246 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 909 747 $ Poids 51 % |
| 8 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 933 650 $ Poids 49 % |
| 9 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 119 974 $ Poids 43 % |
| 10 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 985 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +53 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 291 $ Poids 43 % |
| 11 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 148 518 $ Poids 39 % |
| 12 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +76 361 $ · Ajust. âge −4 832 $ | 1 050 216 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.