62 Rue LOTUS · Blainville
Valeur estimée
980 800 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 238,1 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 100 $
Rôle antérieur 567 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775832761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
636 500 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
73015775832761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
671 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 84 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 982 966 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 140 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 298 445 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 537 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +63 031 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 874 031 $ Poids 61 % |
| 4 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 907 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 838 716 $ Poids 60 % |
| 5 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 487 408 $ Poids 58 % |
| 6 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 965 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 964 217 $ Poids 50 % |
| 7 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 099 659 $ Poids 45 % |
| 8 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 795 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +65 820 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 795 169 $ Poids 44 % |
| 9 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 1 028 804 $ Poids 44 % |
| 10 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +38 264 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 895 330 $ Poids 41 % |
| 11 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 211 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 910 789 $ Poids 41 % |
| 12 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −33 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 841 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.