60 Rue LOTUS · Blainville
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 182,6 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 506 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775832900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
73015775832900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 78 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 176 260 $ Poids 76 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 791 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 707 567 $ Poids 66 % |
| 3 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 727 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 607 788 $ Poids 61 % |
| 4 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 791 606 $ Poids 59 % |
| 5 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 901 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 314 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 846 707 $ Poids 58 % |
| 6 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +36 320 $ | 1 034 659 $ Poids 51 % |
| 7 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 869 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +54 141 $ | 664 396 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +21 677 $ | 891 864 $ Poids 48 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 833 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +77 126 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 986 128 $ Poids 48 % |
| 10 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 364 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 859 723 $ Poids 47 % |
| 11 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 963 162 $ Poids 46 % |
| 12 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 927 242 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.