2 Rue IRIS · Blainville
Valeur estimée
987 100 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 216,3 m² · constr. 2006 · terrain 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 300 $
Rôle antérieur 600 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775832909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
571 200 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
73015775832909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 166 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 933 026 $ Poids 96 % |
| 2 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 394 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −49 060 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 865 771 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 584 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 784 475 $ Poids 64 % |
| 4 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 82 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −48 068 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 052 079 $ Poids 63 % |
| 5 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 197 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −40 465 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 237 437 $ Poids 62 % |
| 6 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 869 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 760 760 $ Poids 60 % |
| 7 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 157 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +98 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 486 $ Poids 55 % |
| 8 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 464 212 $ Poids 54 % |
| 9 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 918 587 $ Poids 50 % |
| 10 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 580 $ Poids 50 % |
| 11 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 923 942 $ Poids 44 % |
| 12 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 849 680 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.