71 Rue LOTUS · Blainville
Valeur estimée
1 193 800 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 312,5 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 200 $
Rôle antérieur 644 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775833734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
755 600 $
Rôle antérieur
644 100 $
ID provincial
73015775833734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 242 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +74 506 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 179 398 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 308 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −104 700 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 788 658 $ Poids 61 % |
| 3 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 315 826 $ Poids 54 % |
| 4 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 329 154 $ Poids 53 % |
| 5 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 399 m · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie −137 094 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 2 111 285 $ Poids 45 % |
| 6 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 991 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +78 430 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 950 716 $ Poids 41 % |
| 7 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 276 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 032 276 $ Poids 35 % |
| 8 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 394 243 $ Poids 34 % |
| 9 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 355 764 $ Poids 24 % |
| 10 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +122 127 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 291 020 $ Poids 22 % |
| 11 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 167 372 $ Poids 21 % |
| 12 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 109 851 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.