69 Rue LOTUS · Blainville
Valeur estimée
875 900 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 191,3 m² · constr. 2005 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775833832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
73015775833832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 159 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 087 827 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 167 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +55 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 040 $ Poids 68 % |
| 3 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 884 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 721 299 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 187 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −64 854 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 876 435 $ Poids 64 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 808 740 $ Poids 55 % |
| 6 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 829 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 616 052 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 917 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +48 442 $ | 671 954 $ Poids 48 % |
| 8 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 869 335 $ Poids 48 % |
| 9 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 957 $ Poids 48 % |
| 10 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 503 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 786 682 $ Poids 47 % |
| 11 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 983 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 290 $ · Ajust. âge +44 994 $ | 859 184 $ Poids 46 % |
| 12 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 1 047 510 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.