4 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
897 400 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 204 m² · constr. 2006 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 000 $
Rôle antérieur 522 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775833946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
73015775833946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 234 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −38 455 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 907 459 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 197 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +65 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 136 $ Poids 68 % |
| 3 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 929 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 741 345 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 639 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −64 150 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 738 600 $ Poids 56 % |
| 5 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 213 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +93 889 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 235 458 $ Poids 54 % |
| 6 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 501 m · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 899 192 $ Poids 52 % |
| 7 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 417 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −71 831 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 843 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 262 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −71 572 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 206 329 $ Poids 49 % |
| 9 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 151 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −75 189 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 024 958 $ Poids 47 % |
| 10 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 899 043 $ Poids 47 % |
| 11 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 968 988 $ Poids 46 % |
| 12 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 833 751 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.