650 Boulevard INDUSTRIEL app. 103 app. 103 · Blainville
Valeur estimée
868 600 $
Autre · 3 317 $/m² · 261,9 m² · constr. 2004 · terrain 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
6362
Usage
Centre de recherche en transport, communication, télécommunication et urbanisme
Valeur au rôle 2026 — composition
765 300 $
Rôle antérieur 452 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775834037300010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
602 400 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
73015775834037300010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 366 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 307 $ Poids 90 % |
| 2 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 392 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 941 201 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, 35e Avenue, Blainville 2026-01-13 · 461 m · Vendu 400 000 $ (1 423 $/m²) 281,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 360 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 331 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +81 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 563 $ Poids 66 % |
| 5 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 259 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +52 478 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 142 125 $ Poids 63 % |
| 6 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 874 544 $ Poids 61 % |
| 7 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 388 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +74 860 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 341 012 $ Poids 53 % |
| 8 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 949 652 $ Poids 50 % |
| 9 | 660, rue Nicole, Blainville 2025-09-04 · 464 m · Vendu 800 000 $ (3 625 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +74 671 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 940 801 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, 37e avenue Est, Blainville 2025-04-10 · 469 m · Vendu 868 000 $ (2 933 $/m²) 295,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 451 $ · Ajust. superficie −49 868 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 916 223 $ Poids 43 % |
| 11 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 771 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +151 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 938 047 $ Poids 39 % |
| 12 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 503 627 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.