8 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
1 340 300 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 333,9 m² · constr. 2008 · terrain 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 800 $
Rôle antérieur 730 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775834720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
855 500 $
Rôle antérieur
730 800 $
ID provincial
73015775834720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 178 m · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −37 596 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 533 540 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 349 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −53 662 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 839 696 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 448 m · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie −76 975 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 2 171 404 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 274 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +116 245 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 221 137 $ Poids 58 % |
| 5 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +46 584 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 358 067 $ Poids 49 % |
| 6 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 373 096 $ Poids 49 % |
| 7 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 433 m · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie −120 385 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 492 698 $ Poids 38 % |
| 8 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +52 531 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 437 314 $ Poids 31 % |
| 9 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 660 m · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie −68 732 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 385 198 $ Poids 25 % |
| 10 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 200 047 $ Poids 21 % |
| 11 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +71 222 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 397 181 $ Poids 19 % |
| 12 | 42, rue de Sorel, Blainville 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 400 $/m²) 284,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +109 556 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 599 582 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.