16 Rue FOUGERES · Blainville
Valeur estimée
1 017 900 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 245 m² · constr. 2004 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 600 $
Rôle antérieur 632 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775840017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
731 000 $
Rôle antérieur
632 100 $
ID provincial
73015775840017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 847 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 849 103 $ Poids 67 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 973 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 487 370 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 431 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +88 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 875 016 $ Poids 59 % |
| 4 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 850 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 964 564 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 098 744 $ Poids 48 % |
| 6 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 944 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 922 056 $ Poids 45 % |
| 7 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +51 399 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 896 015 $ Poids 42 % |
| 8 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 707 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +76 711 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 806 060 $ Poids 41 % |
| 9 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 902 721 $ Poids 38 % |
| 10 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 923 764 $ Poids 36 % |
| 11 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 943 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +55 746 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 966 117 $ Poids 33 % |
| 12 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +94 818 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 1 116 536 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.