14 Rue FOUGERES · Blainville
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 140,4 m² · constr. 2004 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 449 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775840156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
73015775840156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 774 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −35 105 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 873 897 $ Poids 65 % |
| 2 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 877 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 833 742 $ Poids 59 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 774 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 531 $ Poids 56 % |
| 4 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 887 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 310 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 784 810 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 872 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 262 $ Poids 50 % |
| 6 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 806 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 580 $ · Ajust. âge +41 245 $ | 738 564 $ Poids 49 % |
| 7 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 901 480 $ Poids 46 % |
| 8 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 054 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 751 691 $ Poids 41 % |
| 10 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +46 610 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 878 728 $ Poids 39 % |
| 11 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 125 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +64 951 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 984 218 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.