10 Rue FOUGERES · Blainville
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 172,2 m² · constr. 2004 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 450 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775840423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
73015775840423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 768 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +41 245 $ | 811 580 $ Poids 74 % |
| 2 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 624 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 582 141 $ Poids 63 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 783 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 958 469 $ Poids 62 % |
| 4 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 707 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −38 198 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 691 152 $ Poids 56 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 771 125 $ Poids 55 % |
| 6 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 976 m · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 994 822 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 853 988 $ Poids 54 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 783 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 877 $ Poids 53 % |
| 9 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 925 166 $ Poids 51 % |
| 10 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 839 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, rue des Agarics, Blainville 2025-06-19 · 791 m · Vendu 627 000 $ (3 931 $/m²) 159,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 722 547 $ Poids 48 % |
| 12 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 108 844 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.