8 Rue FOUGERES · Blainville
Valeur estimée
858 700 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 192,6 m² · constr. 2003 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 501 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775840571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
73015775840571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 704 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 723 351 $ Poids 76 % |
| 2 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 619 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 612 311 $ Poids 61 % |
| 3 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 863 966 $ Poids 60 % |
| 4 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 932 486 $ Poids 56 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 811 300 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 898 435 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 748 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 275 $ · Ajust. âge +37 495 $ | 854 670 $ Poids 54 % |
| 8 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 960 m · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 1 041 707 $ Poids 54 % |
| 9 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 992 165 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 354 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −106 668 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 671 332 $ Poids 50 % |
| 11 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 874 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +42 743 $ | 668 236 $ Poids 50 % |
| 12 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 970 092 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.