11 Rue FOUGERES · Blainville
Valeur estimée
997 400 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 274,5 m² · constr. 2004 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 300 $
Rôle antérieur 564 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775840677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
73015775840677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 901 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 893 512 $ Poids 66 % |
| 2 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 965 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −70 665 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 216 318 $ Poids 49 % |
| 3 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 970 226 $ Poids 47 % |
| 4 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 849 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 225 426 $ Poids 46 % |
| 5 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 914 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 515 748 $ Poids 45 % |
| 6 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 564 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 164 414 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 378 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +198 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 985 041 $ Poids 38 % |
| 8 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 803 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +96 047 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 020 560 $ Poids 35 % |
| 9 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −67 022 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 1 292 982 $ Poids 31 % |
| 10 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −43 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 220 $ Poids 28 % |
| 11 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +53 496 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 947 427 $ Poids 28 % |
| 12 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +71 347 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 972 372 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.