9 Rue FOUGERES · Blainville
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 211,5 m² · constr. 2003 · terrain 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 300 $
Rôle antérieur 518 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775840836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
73015775840836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 358 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −36 178 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 741 822 $ Poids 68 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 756 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 183 $ Poids 68 % |
| 3 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 894 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 452 920 $ Poids 59 % |
| 4 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 783 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 896 726 $ Poids 58 % |
| 5 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 902 225 $ Poids 57 % |
| 6 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 092 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 035 347 $ Poids 52 % |
| 8 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 977 211 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 422 014 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 869 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 900 314 $ Poids 45 % |
| 11 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 673 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +50 616 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 642 973 $ Poids 45 % |
| 12 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 655 166 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.