19 Rue FOUGERES · Blainville
Valeur estimée
1 024 100 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 274,5 m² · constr. 2004 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 700 $
Rôle antérieur 545 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775841103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
602 100 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
73015775841103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 885 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 893 512 $ Poids 67 % |
| 2 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 63 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +108 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 754 $ Poids 56 % |
| 3 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 970 226 $ Poids 49 % |
| 4 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 67 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +106 726 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 372 878 $ Poids 47 % |
| 5 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −70 665 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 216 318 $ Poids 46 % |
| 6 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 849 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 225 426 $ Poids 43 % |
| 7 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 987 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 515 748 $ Poids 42 % |
| 8 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 564 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 164 414 $ Poids 39 % |
| 9 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +42 525 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 190 117 $ Poids 38 % |
| 10 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 457 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +198 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 985 041 $ Poids 37 % |
| 11 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 883 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +96 047 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 020 560 $ Poids 33 % |
| 12 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −67 022 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 1 292 982 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.