54 Rue LOTUS · Blainville
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 138,2 m² · constr. 2006 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 457 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775841305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
73015775841305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 838 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −40 956 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 868 046 $ Poids 59 % |
| 2 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 932 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 828 211 $ Poids 56 % |
| 3 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 384 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +57 793 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 704 797 $ Poids 55 % |
| 4 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 958 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 264 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 778 764 $ Poids 52 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 838 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 771 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 913 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 001 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 843 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 632 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 741 012 $ Poids 43 % |
| 8 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 895 590 $ Poids 41 % |
| 9 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +57 430 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 984 998 $ Poids 39 % |
| 10 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 498 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 663 754 $ Poids 38 % |
| 11 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 046 459 $ Poids 38 % |
| 12 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 872 513 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.