1 Rue IRIS · Blainville
Valeur estimée
1 351 900 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 355,7 m² · constr. 2007 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 400 $
Rôle antérieur 738 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775842104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
848 600 $
Rôle antérieur
738 000 $
ID provincial
73015775842104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
671 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 227 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 883 188 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 306 m · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 2 222 497 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 281 m · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie −78 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 526 996 $ Poids 56 % |
| 4 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 884 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 411 434 $ Poids 45 % |
| 5 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +89 615 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 394 973 $ Poids 45 % |
| 6 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 508 m · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie −33 394 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 414 437 $ Poids 33 % |
| 7 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −121 918 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 793 939 $ Poids 27 % |
| 8 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +96 407 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 1 474 996 $ Poids 27 % |
| 9 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 233 332 $ Poids 22 % |
| 10 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +113 413 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 433 622 $ Poids 17 % |
| 11 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −36 016 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 228 157 $ Poids 17 % |
| 12 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +51 356 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 175 296 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.