5 Rue IRIS · Blainville
Valeur estimée
1 134 500 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 261,6 m² · constr. 2014 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 100 $
Rôle antérieur 692 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775842417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
817 800 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
73015775842417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 156 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 1 112 222 $ Poids 94 % |
| 2 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 439 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 985 596 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 171 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +81 275 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 064 189 $ Poids 68 % |
| 4 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 91 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +51 816 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 193 964 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 998 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 874 092 $ Poids 63 % |
| 6 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 166 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +74 101 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 399 003 $ Poids 55 % |
| 7 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 525 589 $ Poids 49 % |
| 8 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 949 162 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 541 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +150 678 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 2 019 428 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 189 947 $ Poids 44 % |
| 11 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 216 344 $ Poids 42 % |
| 12 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 972 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +71 561 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 038 574 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.