9 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
1 207 300 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 293,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 300 $
Rôle antérieur 684 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775843249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
757 100 $
Rôle antérieur
684 200 $
ID provincial
73015775843249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 228 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 141 755 $ Poids 91 % |
| 2 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 456 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +93 306 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 1 017 128 $ Poids 56 % |
| 3 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −33 754 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 277 729 $ Poids 53 % |
| 4 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 451 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 289 524 $ Poids 51 % |
| 5 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +49 376 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 921 662 $ Poids 49 % |
| 6 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 184 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +121 493 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 232 140 $ Poids 42 % |
| 7 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 761 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 000 761 $ Poids 40 % |
| 8 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 355 399 $ Poids 35 % |
| 9 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +81 697 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 250 590 $ Poids 31 % |
| 10 | 42, rue de Sorel, Blainville 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 400 $/m²) 284,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 510 044 $ Poids 28 % |
| 11 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 192 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 227 742 $ Poids 28 % |
| 12 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 318 411 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.