9 Rue IRIS · Blainville
Valeur estimée
997 900 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 232,2 m² · constr. 2007 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 800 $
Rôle antérieur 594 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775843710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
654 400 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
73015775843710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 212 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 970 702 $ Poids 94 % |
| 2 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 473 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 899 702 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 132 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 388 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 192 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 283 524 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 549 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 852 026 $ Poids 63 % |
| 6 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 481 732 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 141 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −82 113 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 017 430 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 979 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 953 018 $ Poids 51 % |
| 9 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 1 015 707 $ Poids 51 % |
| 10 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −42 452 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 829 834 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 086 525 $ Poids 47 % |
| 12 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 925 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +56 507 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 785 856 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.