11 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
1 012 600 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 224,4 m² · constr. 2009 · terrain 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 900 $
Rôle antérieur 605 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775844312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
659 000 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
73015775844312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 298 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 963 738 $ Poids 95 % |
| 2 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 474 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −34 064 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 894 252 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 214 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −30 208 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 085 689 $ Poids 69 % |
| 4 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 309 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 275 547 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 666 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 839 435 $ Poids 62 % |
| 6 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 478 679 $ Poids 55 % |
| 7 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 1 008 057 $ Poids 50 % |
| 8 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 997 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 773 545 $ Poids 48 % |
| 9 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 946 712 $ Poids 47 % |
| 10 | 2, rue des Iris, Blainville 2024-12-12 · 133 m · Vendu 837 000 $ (3 870 $/m²) 216,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 545 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 1 025 772 $ Poids 47 % |
| 11 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 264 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +120 926 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 197 072 $ Poids 45 % |
| 12 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 877 550 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.