13 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
876 100 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 180 m² · constr. 2006 · terrain 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 535 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775844374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
73015775844374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 280 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 064 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 298 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 163 235 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 588 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 766 720 $ Poids 54 % |
| 4 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 345 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 836 988 $ Poids 54 % |
| 5 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 463 $ Poids 53 % |
| 6 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 562 m · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 850 368 $ Poids 53 % |
| 7 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 960 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 600 645 $ Poids 51 % |
| 8 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 786 486 $ Poids 50 % |
| 9 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 1 023 565 $ Poids 48 % |
| 10 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −31 363 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 914 836 $ Poids 45 % |
| 11 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +70 211 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 979 213 $ Poids 43 % |
| 12 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 657 584 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.