15 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
929 400 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 207,2 m² · constr. 2007 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 700 $
Rôle antérieur 524 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775844416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
73015775844416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 337 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 918 736 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 298 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +74 291 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 140 687 $ Poids 63 % |
| 3 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 746 396 $ Poids 57 % |
| 4 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 696 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −52 215 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 758 785 $ Poids 56 % |
| 5 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 500 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −65 907 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 853 419 $ Poids 55 % |
| 6 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 346 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −63 479 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 220 297 $ Poids 52 % |
| 7 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 253 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −68 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 264 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 318 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +103 519 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 250 287 $ Poids 49 % |
| 9 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 573 m · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 556 $ Poids 49 % |
| 10 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 960 212 $ Poids 48 % |
| 11 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 980 583 $ Poids 46 % |
| 12 | 2, rue des Iris, Blainville 2024-12-12 · 171 m · Vendu 837 000 $ (3 870 $/m²) 216,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 545 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 984 124 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.