19 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
863 500 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 168,4 m² · constr. 2008 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 514 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775844529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
73015775844529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 335 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 040 362 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 358 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 138 728 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +56 243 $ | 817 853 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 626 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 576 $ Poids 59 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 948 363 $ Poids 51 % |
| 6 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 587 677 $ Poids 45 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 383 $ Poids 44 % |
| 8 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 1 003 403 $ Poids 43 % |
| 9 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 763 641 $ Poids 43 % |
| 10 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 598 m · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie −42 924 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 834 481 $ Poids 42 % |
| 11 | 40, rue des Agarics, Blainville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (3 931 $/m²) 159,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 727 618 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 764 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.