22 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
1 018 600 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 276,4 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 100 $
Rôle antérieur 569 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775845184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
635 500 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
73015775845184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 351 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 103 638 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 213 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −36 462 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 1 352 575 $ Poids 91 % |
| 3 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 527 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +62 204 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 981 530 $ Poids 69 % |
| 4 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 328 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +84 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 847 $ Poids 52 % |
| 5 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 896 372 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 411 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +112 039 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 062 578 $ Poids 50 % |
| 7 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 428 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +111 531 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 395 308 $ Poids 42 % |
| 8 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 973 329 $ Poids 42 % |
| 9 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −66 915 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 238 443 $ Poids 40 % |
| 10 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 948 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 248 602 $ Poids 38 % |
| 11 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +46 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 072 $ Poids 35 % |
| 12 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +43 384 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 524 250 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.