24 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
890 300 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 206,3 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 491 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775845255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
73015775845255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 157 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 951 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 430 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 916 865 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 372 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +71 851 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 138 247 $ Poids 63 % |
| 4 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 744 976 $ Poids 53 % |
| 5 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 544 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −67 573 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 851 753 $ Poids 53 % |
| 6 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 791 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −55 572 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 755 428 $ Poids 52 % |
| 7 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 446 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −65 755 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 218 021 $ Poids 49 % |
| 8 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 408 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +100 810 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 247 579 $ Poids 48 % |
| 9 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 603 m · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 726 $ Poids 48 % |
| 10 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 348 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −70 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 279 $ Poids 48 % |
| 11 | 23, rue des Iris, Blainville 2024-12-09 · 157 m · Vendu 400 000 $ (1 878 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 472 433 $ Poids 46 % |
| 12 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 958 214 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.