23 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
992 000 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 230,4 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 500 $
Rôle antérieur 567 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775845653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
636 900 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
73015775845653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 418 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 966 960 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 115 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +38 803 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 005 532 $ Poids 89 % |
| 3 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 562 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 896 370 $ Poids 82 % |
| 4 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 334 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 419 $ Poids 70 % |
| 5 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 421 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 278 971 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 755 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 845 313 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 327 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −85 623 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 013 919 $ Poids 53 % |
| 8 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 480 001 $ Poids 53 % |
| 9 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 1 011 711 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, rue des Iris, Blainville 2024-12-12 · 252 m · Vendu 837 000 $ (3 870 $/m²) 216,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 545 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 1 029 011 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, rue des Iris, Blainville 2024-12-09 · 115 m · Vendu 400 000 $ (1 878 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 495 062 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 949 601 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.