25 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
948 400 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 231,1 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 000 $
Rôle antérieur 526 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775845725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
573 400 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
73015775845725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 70 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 417 192 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 438 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 968 415 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 128 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +40 364 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 007 093 $ Poids 88 % |
| 4 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 579 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 897 666 $ Poids 82 % |
| 5 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 354 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 962 $ Poids 69 % |
| 6 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 440 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 280 742 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 769 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 847 924 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 342 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −84 258 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 015 284 $ Poids 54 % |
| 9 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 480 674 $ Poids 52 % |
| 10 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 1 013 265 $ Poids 48 % |
| 11 | 2, rue des Iris, Blainville 2024-12-12 · 272 m · Vendu 837 000 $ (3 870 $/m²) 216,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 545 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 1 030 366 $ Poids 43 % |
| 12 | 23, rue des Iris, Blainville 2024-12-09 · 128 m · Vendu 400 000 $ (1 878 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 495 719 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.