29 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 125,1 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 497 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775845879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
73015775845879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 636 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 251 $ Poids 70 % |
| 2 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 716 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 774 244 $ Poids 46 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 742 767 $ Poids 45 % |
| 4 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 789 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 103 578 $ Poids 42 % |
| 5 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 805 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 542 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 670 208 $ Poids 41 % |
| 6 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 632 850 $ Poids 41 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 991 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 796 991 $ Poids 37 % |
| 8 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 557 147 $ Poids 37 % |
| 9 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 795 271 $ Poids 35 % |
| 10 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 944 366 $ Poids 34 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 271 003 $ Poids 34 % |
| 12 | 11, rue des Favoles, Blainville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (7 436 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 630 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 893 005 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.