34 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
960 400 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 232,1 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 300 $
Rôle antérieur 545 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775846595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
599 700 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
73015775846595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 168 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 419 919 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 222 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 014 073 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 529 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 975 119 $ Poids 85 % |
| 4 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 633 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 904 012 $ Poids 80 % |
| 5 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 446 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 097 417 $ Poids 67 % |
| 6 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 538 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 289 146 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 438 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −82 308 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 022 585 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 865 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +40 653 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 859 903 $ Poids 52 % |
| 9 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 483 861 $ Poids 48 % |
| 10 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +9 665 $ | 1 020 317 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, rue des Iris, Blainville 2024-12-12 · 364 m · Vendu 837 000 $ (3 870 $/m²) 216,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 545 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 1 036 485 $ Poids 42 % |
| 12 | 23, rue des Iris, Blainville 2024-12-09 · 222 m · Vendu 400 000 $ (1 878 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 498 658 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.