36 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
907 400 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 212,6 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 501 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775846667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
73015775846667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 238 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 970 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 186 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 403 292 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 549 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 934 585 $ Poids 84 % |
| 4 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 651 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −55 910 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 867 911 $ Poids 59 % |
| 5 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 466 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −56 226 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 054 421 $ Poids 54 % |
| 6 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 491 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +88 932 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 160 204 $ Poids 54 % |
| 7 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 556 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −49 822 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 239 829 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 880 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −32 075 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 787 175 $ Poids 52 % |
| 9 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +9 665 $ | 977 031 $ Poids 47 % |
| 10 | 23, rue des Iris, Blainville 2024-12-09 · 238 m · Vendu 400 000 $ (1 878 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 480 349 $ Poids 47 % |
| 11 | 2, rue des Iris, Blainville 2024-12-12 · 384 m · Vendu 837 000 $ (3 870 $/m²) 216,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 545 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 998 757 $ Poids 45 % |
| 12 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 754 920 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.