29 Rue GASTON-DUMOULIN app. 104 app. 104 · Blainville
Valeur estimée
862 100 $
Autre · 3 128 $/m² · 275,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,1 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775849290000010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
73015775849290000010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 271 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 057 324 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 536 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −38 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 880 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 712 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 096 728 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 230 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 655 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 039 905 $ Poids 73 % |
| 5 | 29, rue des Roseaux, Blainville 2025-08-27 · 554 m · Vendu 1 770 000 $ (6 418 $/m²) 275,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 159 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 888 967 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, 35e Avenue, Blainville 2026-01-13 · 916 m · Vendu 400 000 $ (1 423 $/m²) 281,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 107 $ Poids 62 % |
| 7 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 296 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 073 524 $ Poids 61 % |
| 8 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 811 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +60 723 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 975 554 $ Poids 59 % |
| 9 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 271 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 128 066 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, rue des Iris, Blainville 2025-01-28 · 462 m · Vendu 926 000 $ (3 510 $/m²) 263,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +177 616 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 1 119 697 $ Poids 47 % |
| 11 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 706 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +82 686 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 182 833 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 786 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +110 376 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 056 290 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.