29 Rue GASTON-DUMOULIN app. 105 app. 105 · Blainville
Valeur estimée
853 700 $
Autre · 3 437 $/m² · 248,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 027,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,1 m²
Frontage
—
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 420 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775849290000010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
73015775849290000010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 221 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 984 424 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 255 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 004 073 $ Poids 92 % |
| 3 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 793 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 925 198 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 422 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 068 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 692 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −50 516 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 043 677 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 238 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +79 893 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 1 091 772 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 476 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +78 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 923 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 766 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +53 837 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 999 751 $ Poids 64 % |
| 9 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 278 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 023 038 $ Poids 62 % |
| 10 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 685 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 122 858 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 255 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 077 164 $ Poids 58 % |
| 12 | 29, rue des Roseaux, Blainville 2025-08-27 · 536 m · Vendu 1 770 000 $ (6 418 $/m²) 275,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 159 $ · Ajust. superficie −87 922 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 801 687 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.