29 Rue GASTON-DUMOULIN app. 112 app. 112 · Blainville
Valeur estimée
661 300 $
Autre · 3 962 $/m² · 166,9 m² · constr. 2006 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
—
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 285 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775849290000010112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
73015775849290000010112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 653 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −34 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 545 $ Poids 65 % |
| 2 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 701 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 123 814 $ Poids 63 % |
| 3 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 854 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 766 049 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 838 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 739 589 $ Poids 51 % |
| 5 | 18, rue des Iris, Blainville 2025-02-28 · 431 m · Vendu 975 000 $ (5 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 136 489 $ Poids 50 % |
| 6 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 806 909 $ Poids 43 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +35 371 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 944 374 $ Poids 38 % |
| 8 | 11, rue de Callières, Blainville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 847 000 $ (5 565 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 903 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 862 493 $ Poids 35 % |
| 9 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 809 m · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie −45 975 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 823 719 $ Poids 35 % |
| 10 | 562-564, Boul. du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 608 $/m²) 153,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 666 $ Poids 33 % |
| 11 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 819 $ Poids 33 % |
| 12 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 990 542 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.