6 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 266 700 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 319,2 m² · constr. 2003 · terrain 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 000 $
Rôle antérieur 745 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775851628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
830 600 $
Rôle antérieur
745 700 $
ID provincial
73015775851628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 901 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 298 426 $ Poids 67 % |
| 2 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 954 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 310 786 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 162 m · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie −118 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 079 357 $ Poids 53 % |
| 4 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 753 $ Poids 43 % |
| 5 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +88 516 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 960 802 $ Poids 36 % |
| 6 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 339 981 $ Poids 30 % |
| 7 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +71 231 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 1 345 543 $ Poids 30 % |
| 8 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 216 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 043 216 $ Poids 27 % |
| 9 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 386 m · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie −92 562 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 330 869 $ Poids 22 % |
| 10 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 595 674 $ Poids 21 % |
| 11 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 1 102 288 $ Poids 19 % |
| 12 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 120 001 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.