10 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 118 100 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 274,3 m² · constr. 2004 · terrain 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 000 $
Rôle antérieur 636 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775852923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
660 200 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
73015775852923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 893 211 $ Poids 56 % |
| 2 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 265 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +107 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 338 $ Poids 54 % |
| 3 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 894 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −71 060 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 215 923 $ Poids 51 % |
| 4 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 946 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 260 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 225 015 $ Poids 49 % |
| 5 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 169 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +106 220 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 372 372 $ Poids 47 % |
| 6 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 881 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 515 555 $ Poids 46 % |
| 7 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 119 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 163 969 $ Poids 46 % |
| 8 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +42 106 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 189 698 $ Poids 46 % |
| 9 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 969 900 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 429 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +198 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 984 295 $ Poids 38 % |
| 11 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 257 451 $ Poids 36 % |
| 12 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −67 424 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 1 292 579 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.