15 Rue IRIS · Blainville
Valeur estimée
1 227 200 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 339,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 800 $
Rôle antérieur 644 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775853165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
698 900 $
Rôle antérieur
644 300 $
ID provincial
73015775853165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 225 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −40 783 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 827 075 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 337 m · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie −61 805 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 2 156 124 $ Poids 63 % |
| 3 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 209 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 364 909 $ Poids 55 % |
| 4 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 137 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +126 777 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 215 620 $ Poids 55 % |
| 5 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +57 243 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 350 351 $ Poids 55 % |
| 6 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 345 m · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie −110 000 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 480 208 $ Poids 44 % |
| 7 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +63 399 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 1 429 598 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 562 m · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie −59 979 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 375 652 $ Poids 29 % |
| 9 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 699 287 $ Poids 28 % |
| 10 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +81 673 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 390 382 $ Poids 22 % |
| 11 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +113 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 603 $ Poids 22 % |
| 12 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 297 159 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.