5 Rue ACORES · Blainville
Valeur estimée
1 492 300 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 378,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 900 $
Rôle antérieur 836 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775853534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
942 700 $
Rôle antérieur
836 800 $
ID provincial
73015775853534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 213 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +52 469 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 920 327 $ Poids 81 % |
| 2 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 344 m · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 555 400 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 328 m · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 2 265 968 $ Poids 66 % |
| 4 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −70 668 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 826 690 $ Poids 42 % |
| 5 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 496 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 445 196 $ Poids 39 % |
| 6 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 978 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +134 422 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 427 530 $ Poids 38 % |
| 7 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 554 m · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 439 035 $ Poids 35 % |
| 8 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie +88 071 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 794 151 $ Poids 25 % |
| 9 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +142 095 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 1 508 293 $ Poids 24 % |
| 10 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 233 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 227 367 $ Poids 21 % |
| 11 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +129 463 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 373 051 $ Poids 16 % |
| 12 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 259 969 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.