4 Rue ACORES · Blainville
Valeur estimée
1 126 200 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 240,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 200 $
Rôle antérieur 698 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775853571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
698 300 $
Rôle antérieur
698 900 $
ID provincial
73015775853571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 273 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 978 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 556 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 708 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 203 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 099 748 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 214 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 259 $ Poids 66 % |
| 5 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 960 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 485 074 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 516 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +71 236 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 865 737 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 093 706 $ Poids 53 % |
| 8 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −30 258 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 842 028 $ Poids 51 % |
| 9 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +50 167 $ · Ajust. âge −4 832 $ | 1 024 022 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 941 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 893 $ Poids 50 % |
| 11 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 123 800 $ Poids 45 % |
| 12 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 891 218 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.