2 Rue ACORES · Blainville
Valeur estimée
1 505 600 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 389,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 400 $
Rôle antérieur 869 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775853890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
962 200 $
Rôle antérieur
869 000 $
ID provincial
73015775853890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 158 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +78 704 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 963 561 $ Poids 77 % |
| 2 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 297 m · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 591 804 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 274 m · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie +78 941 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 2 317 170 $ Poids 63 % |
| 4 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −45 832 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 870 025 $ Poids 46 % |
| 5 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 978 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 083 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 480 633 $ Poids 35 % |
| 6 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 501 m · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 469 066 $ Poids 35 % |
| 7 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 256 124 $ Poids 24 % |
| 8 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 130 305 $ Poids 18 % |
| 9 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +150 813 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 406 502 $ Poids 14 % |
| 10 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −37 046 $ · Ajust. âge +103 550 $ | 1 301 483 $ Poids 14 % |
| 11 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 275 385 $ Poids 14 % |
| 12 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie +107 631 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 1 224 451 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.